小产权房买卖如何进行公证？

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

从法律角度来看，小产权房的买卖存在一定的法律风险。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房基于集体土地建设，其流转受到严格限制。

通常情况下，公证处不会对小产权房的买卖进行公证。这是因为公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而小产权房的买卖由于涉及到集体土地使用权流转等问题，其合法性存在争议。例如，城市居民购买小产权房，就违反了相关土地管理规定，这种交易的合法性是不被认可的。

即使一些小产权房买卖双方私下进行所谓的“公证”，这种“公证”也不具有法律效力。它不能保障买卖双方的合法权益，在遇到拆迁、土地征收等情况时，买方可能无法获得相应的补偿。

如果一定要进行小产权房的交易，双方可以签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，如房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等。不过，这份合同只能约束买卖双方，无法对抗第三方。而且，一旦发生纠纷，合同的效力可能会受到法院的质疑。

总之，小产权房买卖公证在法律实践中难以实现，建议买卖双方谨慎对待小产权房交易，充分了解相关法律风险，避免给自己带来不必要的损失。