婚后买房怎样才能属于自己?
我和伴侣结婚了,现在打算买房,但我想让这房子只属于我个人。不知道在法律上有什么办法能实现这个想法,是签协议还是有 其他途径呢?希望了解一下具体的操作方法和法律依据。
张凯执业律师
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在婚后买房想要让房子属于自己,在法律上是有办法实现的。下面为您详细介绍几种常见的情况和对应的法律依据。
第一种情况是使用个人财产买房。如果您能证明购买房子的资金是您的个人财产,比如是您婚前就已经拥有的存款,或者是您在婚后通过遗嘱继承或赠与合同中明确只归您一方的财产,那么用这些钱买的房子就可以属于您个人。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于夫妻一方的个人财产。
第二种情况是夫妻双方签订财产协议。您和您的伴侣可以通过书面协议的方式,约定婚后购买的这套房子归您个人所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要这份协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是具有法律效力的。
第三种情况,如果是父母出资买房。若您的父母在婚后出资为您购买房屋,并且明确表示该房屋只赠与您一个人,那么该房屋也属于您的个人财产。根据相关司法解释,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般情况下视为对夫妻双方的赠与, 但如果明确表示只赠与一方则除外。
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