租房子中介费怎么交？

在租赁房屋过程中，中介费是很多租客关心的问题。下面就为您详细介绍租房子中介费的交付方式及相关法律依据。

首先，中介费的交付方式通常由租客、房东和中介三方在中介服务合同中约定。一般来说，常见的交付方式有以下几种。一种是租客单独承担，在与房东签订租赁合同之后，租客按照约定的金额和时间向中介支付中介费。例如，双方约定在合同签订当日，租客一次性支付一个月租金作为中介费给中介公司。另一种是房东和租客共同承担，这种情况下，双方各自按照一定比例向中介支付费用，比例的划分可以是均等的，也可以根据协商确定不同的比例。

从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。也就是说，中介为租客和房东提供了促成租赁合同成立的服务，租客或房东就有义务按照约定支付中介费。

关于支付时间，通常是在租赁合同签订后支付。因为只有当租赁合同成立，才表明中介的服务达成了预期的效果。但也有一些特殊情况，比如双方可以约定在中介完成某些特定服务后再支付，如协助办理房屋交接手续等。

在支付对象方面，原则上应支付给提供中介服务的中介公司，并要求中介公司开具正规的发票或收据，以保障自身权益。需要注意的是，如果中介未能促成合同成立，根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，在交付中介费之前，一定要明确中介是否已经成功促成了租赁合同的成立。

总之，在租房子交中介费的问题上，租客和房东要仔细阅读中介服务合同，明确约定交付方式、金额、时间等内容，避免日后产生纠纷。如果对中介费的交付存在疑问，可以及时咨询专业法律人士或相关监管部门。