租赁合同该怎么交？
我签了一份租赁合同，但是不知道具体要怎么交。是交给特定部门，还是对方当事人就行？也不清楚交的时候有没有什么手续和要求。想问问大家，租赁合同到底该怎么交，要注意些什么呢？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同怎么交之前，我们先来明确“交”在这里可能包含的不同含义，一般来说可能是指交付合同文本，也可能涉及缴纳因租赁合同产生的相关税费等情况，下面我们分别进行分析。
如果是指交付合同文本，这主要是在合同双方当事人之间进行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当租赁合同签订后，双方当事人通常需要互相交付合同文本，以此作为双方达成租赁合意以及约定权利义务的证明。交付合同文本时，建议采用能够留存凭证的方式，比如当面交付并让对方签字确认收到；通过邮寄方式交付的，保留好邮寄凭证等，以避免后续可能出现的关于合同是否交付的争议。
如果是指缴纳因租赁合同产生的税费，根据不同情况有所不同。对于出租方，如果是个人出租房屋，涉及到增值税、个人所得税、房产税等。依据相关税收法规，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额缴纳增值税；个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。房产税则是依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。而承租方一般在印花税方面可能有缴纳义务 ，根据《中华人民共和国印花税法》规定，租赁合同应按租金的千分之一缴纳印花税。缴纳税费通常是向当地税务部门进行申报缴纳，可以通过线上税务申报系统或者前往办税服务大厅办理相关手续。
总之，无论是交付合同文本还是缴纳相关税费，都需要遵循相应的法律规定和流程，以确保整个租赁活动的合法性和规范性。