水电费保证金该怎么交?

我租了个房子,房东要求交水电费保证金,但我不知道这个保证金该按照什么标准交,是直接交给房东,还是有其他的缴纳方式呢?有没有什么要注意的地方,所以来问问水电费保证金到底怎么交。
张凯执业律师
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水电费保证金是在涉及水电使用的场景中,为了保障水电费用能正常缴纳,一方要求另一方提供的一种金钱担保。当使用人正常缴纳水电费后,保证金会予以退还;若出现欠费情况,就可以用保证金来抵缴欠费。


关于水电费保证金的缴纳方式,法律并没有统一的明文规定,通常是由交易双方自行协商确定。在租房场景下,一般是承租人与出租人协商;在商业合作等其他场景中,则是由相关的合作方协商。


从缴纳途径来说,比较常见的是直接交给收取方。比如在租房时交给房东,在商业活动中交给水电供应的管理方。可以通过现金、转账等方式进行交付。交付现金时,一定要让对方出具收款收据,注明是水电费保证金,以及金额、收款日期等信息。转账的话,要在转账备注里写明“水电费保证金”,这样可以留存支付凭证,保障自己的权益。


在缴纳标准方面,一般是参考预估的一定时间段内的水电费用来确定。比如房东可能会根据房屋过往的水电费使用情况,要求租客缴纳相当于一到两个月水电费的金额作为保证金。但这个标准也不是固定的,双方可以根据实际情况进行商量。


需要提醒的是,虽然法律没有对水电费保证金做强制规定,但交易双方应该在合同中明确约定保证金的金额、缴纳方式、退还条件等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,为了避免日后产生纠纷,最好签订书面合同对保证金事宜进行详细约定。

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