租房不想租了有押金还需要给水电费吗?

我租了个房子,现在不想租了,当时交了押金。但是我担心水电费的问题,不知道有押金的情况下还需不需要自己再额外支付水电费,要是从押金里扣的话,具体怎么扣也不清楚,想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在租房过程中,押金和水电费是两个不同性质的费用概念。押金是为了保证租客在租赁期间遵守租赁合同约定,正常使用房屋及附属设施,在租赁关系终止时,若租客没有违约行为且房屋无损坏等情况,房东应将押金退还租客。水电费则是租客在使用房屋过程中实际产生的费用,需要按照实际用量进行支付。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。虽然这里说的是租金,但对于水电费这类在租赁期间产生的费用,同样适用该原则,即租客有义务支付在租赁期间实际使用的水电费。也就是说,即使租客交了押金,也不能以押金来抵用水电费而不进行支付。


一般情况下,在租赁合同中会明确约定水电费的支付方式和时间。如果租客在租赁期间正常支付水电费,在退房时不存在欠费情况,房东就应当按照约定退还押金。但如果租客在退房时拖欠水电费,房东有权从押金中扣除相应的费用,以弥补自己的损失。不过,房东扣除的费用应当以实际产生的水电费为限,并且要向租客提供水电费的明细清单。若房东扣除费用不合理,租客可以与房东协商解决,协商不成的,可以通过法律途径维护自己的合法权益。


总之,有押金并不意味着可以不用支付水电费,租客需要按照合同约定和实际使用情况支付水电费。

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