如何证明房产是夫妻共同财产并办理过户?
我和我爱人名下有套房子,现在想把这套房子过户一下,但听说得证明这是夫妻共同财产才能顺利过户。我不太清楚该怎么证明这房子是我们共同的,也不知道具体过户流程是啥样的,希望能得到专业解答。
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要证明房产是夫妻共同财产并办理过户,以下为您详细介绍相关内容。 首先,证明房产为夫妻共同财产方面。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。若房产是在夫妻结婚后购买的,通常购房合同、房产证等文件上会体现购买时间,以此能初步证明是婚后所得。若购房款是从夫妻共同账户支出,银行流水记录可作为有力证据。另外,夫妻双方签订的财产协议,明确该房产为共同财产,也具有法律效力。 其次,关于过户流程。如果是夫妻之间过户,根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,一般分为婚内过户和离婚过户两种情况。婚内过户时,夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理,通常只需缴纳一定的工本费,办理变更登记手续,将房产登记在一方或双方名下。如果是离婚过户,需依据离婚协议书或法院判决书,双方同样携带上述必要材料到不动产登记中心,办理房产过户手续,将房产从一方名下变更到另一方名下。办理过户时要确保材料齐全、真实有效,按登记中心的要求和流程操作,这样才能顺利完成房产的过户。

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