租赁合同纠纷该如何举证？

我租了个商铺做生意，和房东起了纠纷。房东说我没按时交租金，但我明明交了，只是没留好凭证。现在要走法律程序，我想知道在这种租赁合同纠纷里，我该怎么举证来维护自己权益，都要准备什么证据呢？

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#合同举证

共1位律师解答

在租赁合同纠纷中，举证是维护自身权益的关键环节。下面将为您详细介绍举证的相关内容。首先，我们要了解举证责任的分配。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。简单来说，就是谁主张谁举证。如果您作为原告，要求解除租赁合同并要求对方返还押金，那么您就需要提供证据来支持您的主张。同样，如果被告主张原告没有按照合同约定支付租金，被告也需要提供相应的证据。接着，我们来看看可以作为证据的材料。常见的证据包括书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言等。在租赁合同纠纷中，书证是最常见也是最重要的证据类型。比如租赁合同本身，它明确了双方的权利和义务，是判断双方是否违约的重要依据。此外，租金支付凭证，如转账记录、收据等，可以证明您是否按时、足额支付了租金。还有房屋维修记录、通知函等，也可能在纠纷中起到关键作用。视听资料和电子数据也越来越多地应用于举证。例如，双方通过微信、短信等方式沟通的记录，可能包含了关于合同履行、变更等重要信息。录音、录像等视听资料，如果能够清晰地反映案件事实，也可以作为证据提交。证人证言也是一种证据形式。如果有第三人了解案件情况，比如邻居、物业人员等，他们的证言可以作为辅助证据。但需要注意的是，证人一般需要出庭作证，接受双方当事人和法庭的询问。最后，证据的收集和保存也非常重要。在日常的租赁活动中，您要注意妥善保存各类证据。如果可能发生纠纷，要及时收集相关证据，确保证据的真实性和完整性。同时，要注意证据的合法性，通过非法手段获取的证据是不能被法庭采纳的。总之，在租赁合同纠纷中，合理、充分地举证是维护自身合法权益的重要保障。

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