安置房买卖公证是否有用？
我有一套安置房想卖，买家提出要做买卖公证。我不太清楚这公证到底有没有用，做了公证后能不能保障双方权益，会不会存在什么风险，也不知道这公证在法律上有啥效力，所以想问问安置房买卖公证到底有没有用？
张凯执业律师
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安置房买卖公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明安置房买卖合同的真实性、合法性的活动。简单来说，就是找一个公正的第三方来证明你们的买卖行为是真实、合法的。
从一定程度上来说，安置房买卖公证是有作用的。公证可以证明买卖双方签订合同的行为是双方真实意思的表达。也就是说，双方都是自愿来签这个合同，没有受到强迫、欺骗等情况。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着，经过公证的安置房买卖合同，在后续如果产生纠纷，法院一般会把公证书作为认定事实的重要依据。
然而，需要注意的是，安置房买卖公证并不能完全保障买卖双方的权益。因为安置房的买卖涉及到很多复杂的法律问题和政策规定。有些安置房可能存在限制交易的情况，比如还没有达到规定的上市交易时间。即使做了公证，也不能改变安置房本身的性质和交易限制。《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。如果安置房买卖违反了相关的政策法规，那么即使做了公证，合同也可能被认定为无效。
此外，公证只是对合同的真实性和合法性进行证明，不能替代房屋产权的过户登记。只有办理了房屋产权过户登记，房屋的所有权才真正从卖方转移到买方。所以，安置房买卖公证有一定的作用，但 不能完全保障交易的安全和权益，买卖双方还需要谨慎处理，确保交易符合法律规定。