农村房屋确权如何补办?

我家在农村有套房子,之前没进行房屋确权,现在想补办。不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有时间限制之类的,希望懂的人能给讲讲。
张凯执业律师
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农村房屋确权补办是指对原本未完成确权登记的农村房屋,按照相关法律规定和程序,重新进行确认房屋所有权归属等信息的过程。


补办农村房屋确权首先要明确相关的法律依据。依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。农村房屋确权补办就属于不动产登记的范畴。同时,《中华人民共和国土地管理法》也为农村房屋宅基地的使用和登记提供了基本准则。


补办流程一般如下:第一步是申请。房屋所有人需要向当地的不动产登记机构提出农村房屋确权补办申请。申请时要提交一系列材料,包括申请人的身份证明,比如身份证、户口本等能证明你身份和家庭关系的证件;还要有宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明,这是证明你对房屋所在土地有合法使用权利的文件;另外,房屋符合城乡规划的证明也必不可少,这表明你的房屋建造是符合当地规划要求的;最后是房屋测绘报告或者村民住房平面图,它能准确记录房屋的具体情况。


第二步是受理与审核。不动产登记机构收到申请后,会对提交的材料进行初步审查。他们会查看材料是否齐全、真实,是否符合法定形式。之后,还会进行实地查看,核实房屋的实际情况与申请材料是否一致。


第三步是公告。如果审核通过,登记机构会将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。公告期一般不少于15个工作日,这是为了让其他村民等相关方有机会提出异议。


第四步是登记发证。公告期满无异议或者异议不成立的,不动产登记机构就会予以登记,并向申请人核发不动产权属证书。


在补办过程中,如果遇到诸如相关部门拖延办理、对审核结果有异议等问题,当事人可以依据《不动产登记暂行条例》等规定,通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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