起诉离婚时房产怎么追回?

我正在起诉离婚,我们名下有一套房产,现在担心对方转移房产或者对房产进行不合理处置,我想知道在起诉离婚这个过程中,我要怎么做才能把属于我的那部分房产追回来呢?有哪些合法的途径和步骤?
张凯执业律师
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在起诉离婚时,若要追回房产,首先得明确房产的性质,也就是它是夫妻共同财产还是一方的个人财产。这一点非常重要,因为不同性质的房产,处理方式是不一样的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就可能包括婚后购买的房产。比如婚后夫妻双方一起出钱买的房子,不管登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。要是这种情况,在离婚时,双方都有权要求分割。


而如果是一方的个人财产,像一方在婚前全款购买并且登记在自己名下的房产,那一般就属于个人财产,离婚时另一方不能要求分割。


如果发现对方有转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为,根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。


在起诉离婚时,为了保障房产不被非法处置,可以向法院申请财产保全。财产保全就是法院根据当事人的申请,对被申请人的财产采取查封、扣押、冻结等措施,防止财产被转移或损坏。


在诉讼过程中,要积极收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、房产证等,这些证据可以证明房产的购买情况和产权归属。只有有了充分的证据,才能更好地维护自己的合法权益。


最后,法院会根据法律规定和实际情况,对房产进行合理的分割。如果对判决结果不服,还可以在规定的时间内提起上诉。

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