拆迁补偿的房屋该如何入账？

拆迁补偿的房屋入账需要分不同主体情况来看。

对于企业而言，如果房屋用于自身经营或办公，通常按照房屋的公允价值入账，同时确认递延收益。在房屋使用期间，按合理方式将递延收益逐步确认为收益。这是因为企业财务核算要遵循会计准则，公允价值能较为客观地反映房屋价值。例如企业获得一栋用于办公的拆迁补偿房屋，经专业评估其公允价值为500万元，就以500万元入账，并确认递延收益。后续在房屋使用年限内，逐年将递延收益转入利润表。如果是因搬迁等原因报废或转让固定资产而获得补偿房屋，其净值和清理费用等应计入“固定资产清理”科目，补偿款扣除上述净值和清理费用后的余额，计入“营业外收入” 。房地产开发企业的拆迁补偿款通常作为开发成本核算。

行政事业单位获得拆迁补偿房屋，入账方式会依据相关财政制度和会计准则，结合单位性质和具体用途确定入账价值。因为行政事业单位有其特定的财务核算规范和管理要求。

对于个人来说，拆迁补偿的房屋入账主要体现为个人资产增加。一般无需特别复杂的入账操作，就是直接当作个人财产。但在某些情况下可能涉及个人所得税等税务问题。比如拆迁补偿房屋存在增值转让等情况时，要按税法规定处理税务。

总之，拆迁补偿房屋入账要综合考虑多方面因素，包括法律法规、财务制度、税务政策等，确保入账准确合规。同时，不同地区可能在具体操作上有差异，建议咨询当地相关部门或专业人士 。