房租税费应该怎么做账？

房租税费的账务处理需要根据不同情况来进行，以下为你详细介绍。

首先，我们要明确涉及的主要税种，常见的房租税费包括增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加等。

对于出租方来说，在确认收入时，根据《企业会计准则第14号——收入》，应按照合同约定的租金收入时间和金额确认收入。例如，每月租金为10000元，增值税征收率为5%（假设为小规模纳税人），那么每月应确认的收入为10000÷(1 + 5%) ≈ 9523.81元，增值税为10000 - 9523.81 = 476.19元。账务处理如下：借：银行存款 10000，贷：主营业务收入 9523.81，应交税费——应交增值税 476.19。

对于房产税，按照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。接上例，每月应缴纳的房产税为10000×12% = 1200元。账务处理为：借：税金及附加 1200，贷：应交税费——应交房产税 1200。

城市维护建设税和教育费附加是以增值税为计税依据。假设城市维护建设税税率为7%，教育费附加率为3%，则城市维护建设税为476.19×7% ≈ 33.33元，教育费附加为476.19×3% ≈ 14.29元。账务处理为：借：税金及附加 47.62，贷：应交税费——应交城市维护建设税 33.33，应交税费——应交教育费附加 14.29。

对于承租方，如果是一般纳税人取得增值税专用发票，支付房租时可以抵扣进项税额。假设支付含税房租10500元，取得增值税专用发票，账务处理为：借：管理费用——房租 10000，应交税费——应交增值税（进项税额） 500，贷：银行存款 10500。如果是小规模纳税人或取得普通发票，则全额计入相关成本费用，借：管理费用——房租 10500，贷：银行存款 10500。

总之，房租税费的做账要严格依据相关会计准则和税法规定，准确记录每一笔收支和税费情况，以保证财务信息的准确性和合规性。