房产证被抵押了如何办理落户?

我买的房子房产证抵押给银行办贷款了,现在孩子要上学,想把户口迁过来。但听说落户得要房产证,不知道房产证被抵押这种情况该咋办理落户,有没有办法解决这个问题,具体该怎么做?
张凯执业律师
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在房产证被抵押的情况下办理落户,首先我们要明白落户是指将个人的户口迁移到房产所在地,而房产证抵押通常是指产权人把房产证抵押给金融机构以获取贷款。


根据《中华人民共和国户口登记条例》等相关规定,不同地区对于落户的政策和要求有所不同,但在房产证被抵押的情况下,也有相应的解决办法。


一些地方允许使用房产证复印件办理落户。通常银行在办理抵押时,会留存房产证原件,但可以为产权人提供加盖银行公章的房产证复印件。产权人可以凭借该复印件,以及其他落户所需材料,如身份证、户口本、购房合同等,前往当地户籍管理部门办理落户手续。


还有部分地区实行了电子证照制度,产权人可以通过当地政务服务平台或相关APP获取电子房产证,电子房产证与纸质房产证具有同等法律效力,也可用于办理落户。


如果上述两种方式都行不通,产权人可以向银行申请暂时借用房产证原件。一般银行会根据具体情况进行审核,在符合一定条件下,会同意产权人短期借用房产证。拿到原件后,产权人应尽快前往户籍管理部门办理落户,办理完成后及时将房产证归还银行。


需要注意的是,在办理落户前,一定要详细咨询当地户籍管理部门所需的具体材料和办理流程,以确保落户手续能够顺利办理。

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