商品房合同无效该如何补救？

在探讨商品房合同无效如何补救之前，我们需要先明确什么是无效的商品房合同。无效合同指的是虽然合同已经成立，但因为它严重欠缺生效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。简单来说，就是这份合同不被法律所认可。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

当遇到商品房合同无效的情况时，补救措施要根据不同的情形来确定。

如果是因为开发商的原因导致合同无效，比如开发商没有取得预售许可证等。购房者可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若购房者还希望继续购买该商品房，在开发商后续取得相关合法证件后，可以重新签订有效的购房合同。

要是因为购房者自身的原因，例如购房者不具备购房资格等导致合同无效。那么购房者需要配合开发商办理合同解除等相关手续。若想继续购房，就需要等待自身符合购房条件后，再重新与开发商签订合同。

还有一种情况是双方都有过错导致合同无效。双方应当根据各自的过错程度承担相应的责任。比如协商分担购房过程中的一些费用损失等。之后，如果双方都还有继续交易的意愿，在解决好相关问题后，重新签订规范有效的合同。

总的来说，当商品房合同被认定无效后，要积极依据法律规定，结合具体情况采取合适的补救措施，以保障自身的合法权益。