question-icon 夫妻房屋过户到另一方名下该怎么做?

我和我爱人有一套房子,现在想把房子过户到对方名下,但是不太清楚具体的流程和需要注意的事项。不知道这种夫妻之间的房屋过户和普通的过户是不是一样,会不会有什么特殊的规定?想了解下具体要怎么操作。
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  • #夫妻房产过户
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夫妻之间房屋过户到另一方名下,通常是基于婚姻关系的变更或双方的约定等情况。下面为你详细介绍相关法律规定和操作流程。 首先,在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关精神以及《不动产登记暂行条例》等规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对于夫妻共同财产的处置有一定的规则。夫妻间的房屋过户一般分为两种情况,一种是婚姻关系存续期间的过户,另一种是离婚时的过户。 如果是婚姻关系存续期间将房屋过户到另一方名下,通常视为夫妻之间对财产的约定。这种情况下,一般不需要缴纳契税。根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。操作流程大致如下:第一步,夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心提出申请;第二步,填写相关的申请表,并提交资料;第三步,不动产登记中心对提交的资料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,颁发新的房产证。 如果是离婚时的房屋过户,需要依据离婚协议或者法院的判决书来办理。如果是协议离婚,双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续;如果是诉讼离婚,则需要携带法院的判决书或调解书、房产证、身份证等办理。此时也不需要缴纳契税。

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