夫妻共同房屋如何过户到另一方?
我和配偶名下有一套共同的房子,现在想把这套房子过户到对方名下,但是不太清楚具体的操作流程和需要满足什么条件。我想了解一下,在法律规定里,夫妻共同房屋过户到另一方要怎么做呢?
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夫妻共同房屋过户到另一方,是指在婚姻关系存续期间,将原本登记在夫妻双方名下的房屋变更登记到其中一方名下。这种过户通常基于夫妻之间的特殊身份关系,在法律上有特定的规定和程序。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。对于房屋这种不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 在实际操作中,过户流程如下:首先,需要准备相关材料。一般包括结婚证、身份证、房产证等。这些材料是证明夫妻关系以及房屋产权归属的重要依据。 其次,双方要共同前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时,要填写不动产登记申请书,并提交上述准备好的材料。 然后,登记机构会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合过户的相关规定等。 最后,如果审核通过,登记机构会办理过户登记手续,将房屋产权变更登记到另一方名下,并颁发新的房产证。 需要注意的是,这种过户在税收方面通常有优惠政策。根据相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

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