夫妻之间房产如何转到一个人名下?
我和配偶名下有一套房产,现在想把房产转到一个人名下,不知道具体该怎么做,是要办什么手续,走什么流程,也不清楚有没有什么相关的规定和要求,希望了解一下具体情况。
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夫妻之间将房产转到一个人名下,是指在婚姻关系存续期间,对夫妻共同拥有的房产进行产权变更登记,使房产登记在一方名下。这种变更在法律上有明确的规定和流程。 根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而对于房产的变更登记,根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则,当事人双方应当共同到不动产登记机构申请办理转移登记。 办理房产转移通常有两种情况。一是婚内房产加名、减名或更名。若夫妻双方约定将房产归一方所有,首先要签订书面的财产约定协议,明确房产的归属。之后,携带身份证、结婚证、房产证、财产约定协议等材料,到当地的不动产登记中心提出申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,进行变更登记,将房产登记到一方名下。 另一种情况可能涉及赠与等情形。如果是一方将自己的房产份额赠与另一方,除了签订书面赠与合同外,也需要按照上述流程到不动产登记机构办理转移登记。在办理过程中,可能会涉及到一些税费问题,不过根据相关税收政策,夫妻之间房产的变更,很多情况下是免征契税的。但具体的税费情况还需咨询当地的税务部门。

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