夫妻之间房产如何转到一个人名下?

我和配偶名下有一套房产,现在想把房产转到一个人名下,不知道具体该怎么做,是要办什么手续,走什么流程,也不清楚有没有什么相关的规定和要求,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻之间将房产转到一个人名下,是指在婚姻关系存续期间,对夫妻共同拥有的房产进行产权变更登记,使房产登记在一方名下。这种变更在法律上有明确的规定和流程。


根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而对于房产的变更登记,根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则,当事人双方应当共同到不动产登记机构申请办理转移登记。


办理房产转移通常有两种情况。一是婚内房产加名、减名或更名。若夫妻双方约定将房产归一方所有,首先要签订书面的财产约定协议,明确房产的归属。之后,携带身份证、结婚证、房产证、财产约定协议等材料,到当地的不动产登记中心提出申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,进行变更登记,将房产登记到一方名下。


另一种情况可能涉及赠与等情形。如果是一方将自己的房产份额赠与另一方,除了签订书面赠与合同外,也需要按照上述流程到不动产登记机构办理转移登记。在办理过程中,可能会涉及到一些税费问题,不过根据相关税收政策,夫妻之间房产的变更,很多情况下是免征契税的。但具体的税费情况还需咨询当地的税务部门。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻共有房产怎么转到一个人名下?

我和配偶名下有一套共有房产,现在想把这套房产转到一个人的名下,不知道具体该怎么做,是要办理什么手续,还是需要满足什么条件呢?希望了解详细的操作流程和相关法律规定。

夫妻的房子是否可以转到一个人名下?

我和配偶共同有一套房子,现在因为一些家庭规划和财产安排的考虑,想把房子转到其中一个人名下。但不清楚具体的法律规定是怎样的,也不知道操作流程和需要注意的事项,希望能得到专业的解答。

夫妻房产过户到一方名下该怎么办手续?

我和我爱人名下有一套房产,现在想把这套房产过户到我爱人一个人的名下,但是我们不太清楚具体要怎么操作。不知道要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦?希望能了解下详细的手续情况。

房子在夫妻双方名下如何过户给一方?

我和配偶名下有一套房子,现在想把房子过户到我一个人的名下。但我不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,办理流程是怎样的,会不会有什么费用产生,所以来咨询一下。

房产可以过户给夫妻中的一人吗?

我和爱人名下有一套房产,现在我们想把这套房产过户到其中一个人的名下。不知道在法律上允不允许这样操作,也不清楚具体的流程和规定是怎样的,想了解下这方面的情况。

夫妻房子如何过户到妻子名下

我想把我们夫妻共有的房子过户到妻子一个人名下,不太清楚具体要怎么做。我们俩感情挺好,就是想做这个变更。想知道都需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,要交多少费用呢,希望能得到详细解答。

两人的房产如何转到一人名下?

我和伴侣共有一套房产,现在想把房产转到我一个人的名下。不知道具体该怎么操作,要满足什么条件,会涉及哪些手续和费用呢?希望能了解详细的信息。

夫妻共同房产如何进行转移?

我和配偶名下有一套共同房产,现在因为一些原因,想把这套房产进行转移。但我们不太清楚具体该怎么做,是要双方都同意吗?需要办什么手续?要准备哪些材料?有没有什么需要注意的地方?希望了解下夫妻共同房产转移的相关事宜。

夫妻之间如何办理房产证过户,有哪些规定?

我和配偶想办理房产证过户,不知道具体该怎么操作,也不清楚相关规定。像需要准备哪些材料,办理流程是怎样的,以及是否要缴纳费用等,都不太明白,希望能得到详细解答。

夫妻如何把房子过户给对方?

我和爱人名下有一套房子,现在想把房子过户给对方,但是不知道具体该怎么操作。也不清楚要准备哪些材料,走什么流程,会不会产生一些费用。希望了解一下夫妻之间房子过户的详细情况。

房产证如何变更为夫妻一方单独所有?

我和我爱人名下有一套房子,房产证是两个人的名字。现在我们想把房产证变更为一方单独所有,不知道具体该怎么操作,需要满足什么条件,要准备哪些材料,整个流程复杂吗?希望了解一下这方面的法律规定和办理流程。

房产共有人怎样过户到一个人名下?

我和朋友共同拥有一套房产,现在想把房产过户到我一个人名下。但我不知道具体该怎么做,是需要签什么协议,还是要走什么流程呢?希望了解一下详细的过户步骤和要求。

离婚后房子如何过户到一个人名下

我和配偶刚离婚,房子在我们两个人名下,现在想把房子过户到我一个人名下。不太清楚具体要怎么做,需要准备哪些材料,走什么流程,会不会涉及到一些税费问题,想了解一下详细的过户办法。

夫妻共同房产怎样过户到一方单独所有?

我和配偶名下有一套共同房产,现在想把这套房子过户到我一个人的名下,但是不清楚具体该怎么操作。不知道要准备什么材料,走哪些流程,也不确定会不会产生额外费用。想了解一下夫妻共同房产过户到一方单独所有的详细情况。

夫妻之间如何变更房产证?

我和配偶想变更房产证名字,不知道具体该怎么操作。像需要准备哪些材料,办理过程中会不会很复杂,有没有什么注意事项,还有费用方面是怎么规定的,希望能得到详细解答。

结婚后房子可以过户给一个人吗

我和爱人结婚后有一套房子,现在想把这套房子过户到我一个人的名下,不知道在法律上是否允许,也不清楚具体有哪些规定和流程,希望了解一下相关情况。

婚姻存续期间想把一方房子过户给另一方可以吗?

我和配偶结婚后,现在想把一方名下的房子过户到另一方名下,不清楚这样做是否符合法律规定。另外,具体的操作流程以及需要准备哪些材料也不太明白,希望能得到专业的解答。

夫妻共同房产怎样变更为一方单独所有?

我和爱人名下有一套共同房产,现在我们想把这套房子变成我一个人的单独财产。但我不知道具体该怎么操作,是签个协议就行,还是要去相关部门办理手续?想了解下详细的变更流程和要求。

婚内房产该如何转移?

我和伴侣在婚姻期间有一套房产,现在因为一些原因需要把这套房产转移到对方名下,但是我不太清楚具体的流程和相关法律规定。不知道转移婚内房产有哪些合法的方式,需要准备什么材料,又该走怎样的程序呢?

夫妻房产怎样才能归一人所有?

我和伴侣名下有套房产,现在想让这套房产只归我一个人所有。但不太清楚该怎么做,也不知道怎样操作才符合法律规定,想问下有哪些办法能让夫妻房产归一人所有呢?