最新的房屋租赁发票税率是多少？
我出租了一套房子，租户要求我提供房屋租赁发票。我不太清楚现在最新的房屋租赁发票税率是多少，也不知道这个税率是怎么计算的，有没有什么优惠政策之类的，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋租赁发票税率根据不同的主体和情况有不同的规定。
对于一般纳税人来说，如果是出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。依据是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。
小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；而其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，这在《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》中有明确规定。
此外，根据相关税收优惠政策，月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的小规模纳税人，免征增值税。这对于很多小规模的房屋出租者来说是一个利好政策。在实际开具发票和纳税时，建议及时关注当地税务部门的具体要求和政策变化，以确保准确纳税。