离婚后房产证如何去掉名字？
我和配偶已经办理了离婚手续，在婚姻期间我们共同购买了一套房子，房产证上是我们两个人的名字。现在想把对方的名字从房产证上去掉，不知道具体该怎么做，需要什么手续和材料，也不清楚相关的法律规定是怎样的，希望能得到详细解答。
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共1位律师解答
在离婚后，房产证去掉一方名字是一个常见的问题，这一过程涉及到房产所有权的变更，在法律上是有明确规定和相应手续的。下面我们来详细探讨相关内容。 首先，我们要了解离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚，不同的离婚方式下房产证去名的流程有所不同。 如果是协议离婚，夫妻双方通常会就财产分割达成一致，并签订离婚协议书。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行以及财产分割的相关规定，双方应按照离婚协议的约定来处理房产。具体到房产证去名，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理去名手续。不动产登记中心会根据双方提供的材料，对房产的归属情况进行审核。如果材料齐全且符合规定，就会办理产权变更登记，将房产证上对方的名字去掉。 要是诉讼离婚，法院会对夫妻共同财产进行判决，包括房产的归属。一旦判决书生效，其具有与法律同等的效力。取得房产所有权的一方，可以凭借法院的生效判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理房产证去名手续。不动产登记中心会依据法院的判决，进行产权变更登记。 此外，在办理房产证去名手续时，还可能涉及到一些税费问题。比如，如果房产存在未还清的贷款，还需要提前与贷款银行沟通，因为银行通常会要求提前还清贷款或者变更贷款人。否则，银行可能不同意办理产权变更手续。 总之，离婚后房产证去名需要严格按照法律规定和相关流程进行操作。在整个过程中，要确保材料的真实性和完整性，遵循不动产登记中心的要求。如果在办理过程中遇到问题，建议及时咨询专业的律师或者不动产登记中心的工作人员，以保障自己的合法权益。
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