租赁备案到期了如何续签？
我之前办理了房屋租赁备案，现在备案到期了，不知道该怎么续签。我不清楚具体的续 签流程、需要准备哪些材料，也不知道有没有时间限制，担心不及时续签会有什么不良影响。希望了解一下详细的续签办法。
张凯执业律师
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当租赁备案到期需要续签时，这其实就是重新对租赁关系进行备案登记。我们先来了解一下相关的法律依据，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。而对于续签，虽然没有专门针对续签的条款，但续签本质也是重新备案，所以也适用这个规定。
下面来说说续签的流程。首先，需要租赁双方准备好相关材料。一般来说，需要准备的材料有：双方的身份证明，比如身份证；房屋租赁合同，合同里要明确租赁的相关信息，像租赁期限、租金等；房屋的产权证明，以证明房屋的合法性和出租人的权利。
接着，租赁双方要一起前往房屋所在地的房地产管理部门或者相关的政务服务窗口。到达后，领取房屋租赁登记备案申请表，并按照要求如实填写。填写内容通常包括双方的基本信息、房屋的具体情况、租赁的期限等。
之后，将填好的申请表以及准备好的材料一并提交给工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否真实准确等。如果审核过程中发现材料有问题，可能会要求补充或者修改。
一旦材料审核通过，相关部门就会为您办理租赁备案的续签手续，会在系统中更新租赁备案的信息，并可能会给您出具新的房屋租赁登记备案证明。
这里要提醒的是，按照规定，应该在原租赁备案到期后尽快办理续签手续，最好在三十日内完成。如果没有及时办理，可能会面临一些风险，比如在租赁过程中产生纠纷时，没有有效的备案可能会影响您的权益保障。所以，一定要重视租赁备案的续签工作。