租赁备案快到期了该怎么办？

当租赁备案快到期时，我们要依据相关法律规定来妥善处理。租赁备案，简单来说，就是将房屋租赁的相关信息在政府部门进行登记，这样做能保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

如果租赁双方决定继续维持租赁关系，也就是续租，那么就需要办理租赁备案的延续手续。具体的操作流程一般是，租赁双方携带租赁合同、身份证明、原租赁备案证明等相关材料，前往当初办理备案的部门，提交申请并填写相应的表格。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会为您办理备案延续，这样新的租赁期限就能得到合法有效的登记。

要是租赁关系结束，比如租客搬走，不再续租，那就需要办理租赁备案的注销手续。同样是租赁双方一起，带上前面提到的材料以及能够证明租赁关系终止的相关文件，到原备案部门申请注销。完成注销后，该房屋的租赁备案信息就会从系统中消除。

需要注意的是，如果没有按照规定及时办理变更、延续或者注销手续，可能会面临一定的处罚。所以，为了避免不必要的麻烦，一定要在租赁备案快到期的时候，根据实际情况及时办理相应的手续。