question-icon 房屋租赁登记备案撤销是由房东来撤销吗?

我之前和房东去做了房屋租赁登记备案,现在租赁到期不想续租了。我想问下,这个房屋租赁登记备案的撤销是必须由房东去办理吗,我自己能不能去办理撤销呢?不太清楚这方面的规定。
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  • #租赁备案撤销
answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁登记备案撤销并不一定只能由房东来进行。房屋租赁登记备案是一种行政管理措施,其目的是为了规范房屋租赁市场,保障租赁双方的合法权益。 从法律角度来说,根据《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。这里明确指出是“当事人”,而当事人既包括房东(出租人),也包括租客(承租人)。也就是说,无论是房东还是租客,都有权利和义务在符合条件时去办理租赁登记备案的撤销手续。 在实际操作中,双方可以协商由哪一方去办理撤销手续。如果双方都不愿意去办理,可能会面临一定的风险。比如,若不及时撤销备案,可能会影响房东后续再次出租房屋时的备案办理,也可能会给租客带来不必要的麻烦。所以,为了避免纠纷和风险,建议双方在租赁关系结束时,友好协商,及时办理相关的撤销手续。如果一方不配合,另一方可以通过合法途径,比如向相关部门反映情况,要求解决问题。

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