question-icon 深圳租赁合同如何续签?

我在深圳租了套房子,现在合同快到期了,想续签合同,但不知道具体该怎么做。我不清楚续签合同有没有特别的规定和流程,是跟签新合同一样,还是有更简便的方式呢?想了解下深圳租赁合同续签的详细情况。
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  • #合同续签
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在深圳,租赁合同的续签其实就是在原合同基础上,重新约定租赁双方的权利和义务。下面为您详细介绍续签的步骤和相关法律规定。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不过,为了明确双方权益,建议还是重新签订书面合同。 第一步,协商续约事宜。在原合同到期前,租赁双方应该就续租的相关事项进行沟通。这些事项包括续租的期限、租金的金额及支付方式、押金的处理等。双方应充分协商,达成一致意见。比如,租金是否根据市场行情进行调整,续租期限是一年还是更久等。 第二步,拟定续签合同。双方协商一致后,可以起草新的租赁合同。合同内容应包括双方当事人的信息、房屋的基本情况、续租期限、租金及支付方式、违约责任等条款。如果您对合同条款不太熟悉,也可以参考原合同的格式和内容进行修改。 第三步,签订合同。当合同拟定好后,租赁双方需仔细阅读合同条款,确保没有异议后签字或盖章。签字或盖章后,合同即生效。 第四步,办理相关备案手续(如有需要)。在深圳,房屋租赁合同可能需要进行备案登记。如果原合同进行了备案,续签合同后,建议您及时到相关部门办理备案变更手续。具体的备案要求和流程可以咨询当地的房屋租赁管理部门。 总之,深圳租赁合同的续签需要双方友好协商,签订书面合同,并根据实际情况办理相关手续,以保障双方的合法权益。

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