question-icon 老人离世后房产证丢失该怎么补办?

家里老人去世了,整理遗物的时候发现房产证找不到了。这房子以后肯定是要处理的,没有房产证可不行。我想知道这种情况下要怎么补办房产证,具体的流程和需要准备什么材料呢?
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  • #房产继承
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在老人离世后房产证丢失的情况下,补办房产证需要按照一定的法律程序进行。 首先,要明确房产的继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,老人去世后,其房产作为遗产由法定继承人继承。法定继承顺序为:第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,要确定哪些人是合法的继承人。 然后,需要办理继承公证。继承人要到当地的公证机构办理房产继承公证。办理时,需携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证机构会对继承人的身份和继承份额进行核实,出具继承公证书。这一步是为了证明继承人对该房产拥有合法的继承权。 接着,进行房产证挂失。继承人可以到当地的不动产登记机构办理房产证挂失手续。不动产登记机构一般会要求申请人填写挂失申请表,并提交相关的证明材料,如继承人的身份证明、继承公证书等。登记机构在核实信息后,会对该房产证进行挂失登记。 最后,补办房产证。在完成上述步骤后,继承人可以凭借继承公证书、挂失证明等材料,向不动产登记机构申请补办房产证。不动产登记机构会重新审核相关材料,对房产信息进行登记,并为继承人颁发新的房产证。 总之,老人离世后房产证丢失补办的过程涉及到继承、公证、挂失等多个环节,需要继承人严格按照法律规定和相关部门的要求办理。

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