老人不在了房产证不见了该怎么办?
家里老人去世了,最近整理东西才发现老人名下房子的房产证找不到了,不知道该怎么处理。也不清楚需要走哪些流程才能重新获得有效的房产证明,很担心会影响到后续房产的相关事宜,想问问具体该怎么做。
展开


当老人去世且房产证不见时,我们需要分几个步骤来解决这个问题。 首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承从被继承人死亡时开始。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 然后进行房产继承公证。继承人需要到当地的公证处办理房产继承公证。办理公证时,需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。经过公证后,会出具公证书,证明继承人对该房产享有合法的继承权。 接着是补办房产证。继承人凭借房产继承公证书、本人身份证等相关材料,到当地的不动产登记机构申请补办房产证。不动产登记机构会根据档案记录核实房产信息,确认无误后,会为继承人补发新的房产证。在补办过程中,可能还需要缴纳一定的费用,具体费用标准各地可能有所不同。 最后完成房产过户登记。拿到补办的房产证后,继承人还需要办理房产过户登记手续,将房产过户到自己名下。办理过户登记时,需提交申请书、继承人身份证明、房产证、公证书等材料。不动产登记机构审核通过后,会将房产登记在继承人名下,至此整个流程才算完成。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




