question-icon 老人过世后房本丢失该怎么办理?

家里老人去世了,现在想处理他名下的房子,却发现房本找不到了。不清楚该从哪开始办,要准备什么材料,走什么流程,担心会很麻烦,希望了解具体的办理方法。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当老人过世且房本丢失时,办理相关手续主要分为几个步骤。 首先,需要明确继承关系。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承从被继承人死亡时开始。老人去世后,其房产作为遗产由继承人继承。法定继承的顺序为,第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 其次,办理继承公证。继承人需要前往公证处办理房产继承公证。办理时需提交一系列材料,比如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、遗嘱(若有)等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额的合法性。这一步是为了确保继承的真实性和合法性,为后续的房产过户提供有效的法律依据。 然后,进行房本挂失补办。继承人要携带本人身份证明、继承公证书等材料到当地的不动产登记机构办理房本挂失手续。不动产登记机构会根据相关规定,对申请进行审核。审核通过后,会在一定期限内补发新的房本。这一步的法律依据是《不动产登记暂行条例》,该条例规定了不动产登记的程序和要求,保障了权利人的合法权益。 最后,完成房产过户登记。继承人凭借新补办的房本和继承公证书等材料,到不动产登记机构办理房产过户手续,将房产登记到自己名下。这样,整个办理流程就完成了。整个过程中,要严格按照法律规定和相关部门的要求操作,以确保手续的合法性和有效性。

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