向国外支付商铺租金该如何申报?

我在国外有间商铺租出去了,现在租户要给我支付租金。我不太清楚在国内向国外支付商铺租金的申报流程,不知道要准备什么材料,走什么程序,怕万一申报错了会有麻烦,想问问具体该怎么申报?
张凯执业律师
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在向国外支付商铺租金时,申报工作是有明确规定和流程的,需要遵循相关的法律法规。首先,依据《服务贸易等项目对外支付税务备案表》的有关规定,当境内机构和个人向境外单笔支付等值 5 万美元以上(不含等值 5 万美元)的服务贸易、收益、经常转移和资本项目的外汇资金时,除了特定情形外,需要向所在地主管税务机关进行税务备案。这里的服务贸易就包含了租赁服务,所以向国外支付商铺租金如果达到上述标准,就需要备案。


在申报流程上,企业或个人需要登录电子税务局,填写《服务贸易等项目对外支付税务备案表》。这个表格里要准确填写支付项目、支付金额、境外收款方信息等内容。填写完毕后,系统会对信息进行初步审核。


提交备案表后,税务机关会对备案信息进行进一步的审核。审核内容主要包括支付项目是否符合规定、是否需要代扣代缴税款等。如果支付的租金涉及到应纳税款,支付方有义务代扣代缴。例如,根据《企业所得税法》规定,非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税,租金所得就属于这类情况,通常按照 10%的税率代扣代缴。


完成税务备案后,支付方持税务机关盖章的《备案表》,到外汇指定银行办理付汇手续。银行会根据《备案表》以及相关规定,审核无误后为企业办理对外支付。同时,企业还需要留存相关的合同、发票等资料,以备税务机关后续检查。

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