question-icon 店面拆迁租赁人收到告知书该如何应对?

我租了个店面做生意,最近收到了店面拆迁的告知书,完全不知道接下来该怎么做。我很担心自己的权益受损,比如装修投入、货物处理、经营损失这些。我想知道从法律角度,我应该怎么应对这个告知书,才能最大程度保障自己的利益。
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  • #店面拆迁
answer-icon 共1位律师解答

当店面租赁人收到拆迁告知书时,需要谨慎处理,以下为您提供专业的应对建议。首先,我们需要明确相关的法律概念。在房屋拆迁过程中,涉及到的主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例保障了被征收人(包括租赁人)的合法权益。拆迁告知书是拆迁方告知租赁人即将进行拆迁的书面文件,它意味着拆迁程序的启动。收到告知书后,租赁人要做的第一步是核实告知书的真实性和合法性。要查看告知书中是否有拆迁主体的相关信息,如拆迁单位的名称、联系方式等。同时,要确认拆迁是否有合法的审批手续,比如是否有政府发布的拆迁公告、征收决定等文件。您可以到当地的拆迁管理部门或者政府网站上查询相关信息。如果发现告知书存在不合法的情况,您可以通过合法途径提出异议。 第二步是了解自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,虽然租赁人不是房屋的所有权人,但在拆迁过程中也享有一定的权益。比如,对于因拆迁导致的装修损失、搬迁费用、停产停业损失等,租赁人有权获得相应的补偿。您需要整理好相关的证据,如装修合同、发票、经营流水等,以便在协商补偿时能够证明自己的损失。 第三步是与房东和拆迁方进行沟通协商。租赁人应及时与房东取得联系,了解房东与拆迁方的协商情况。同时,租赁人也可以直接与拆迁方沟通,表达自己的诉求。在协商过程中,要保持冷静和理性,争取合理的补偿。如果协商不成,租赁人可以通过法律途径解决。可以向当地的拆迁管理部门申请行政裁决,或者向人民法院提起诉讼。在采取法律行动之前,建议咨询专业的律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。总之,店面租赁人在收到拆迁告知书后,要通过合法的途径维护自己的权益,确保自己在拆迁过程中得到合理的补偿。

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