question-icon 拆迁安置房如何进行买卖?

我家有套拆迁安置房,现在想把它卖出去,但是不太清楚买卖的流程和相关规定。不知道拆迁安置房买卖和普通商品房买卖是不是一样,有没有什么特殊的要求和注意事项呢?希望了解一下具体该怎么操作。
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  • #安置房买卖
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拆迁安置房买卖是一个较为复杂的过程,且与普通商品房买卖存在一定区别。下面为你详细介绍相关要点。 首先,我们需要明确拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关规定,这类房屋在交易方面存在一定限制。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。很多拆迁安置房在一定期限内是没有房产证的,所以在买卖时要特别注意这一点。一般来说,拆迁安置房在取得房产证后才可以进行合法的交易过户。 在买卖流程上,第一步是买卖双方达成购买意向并签订合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。这一步非常关键,合同是保障双方权益的重要依据。 第二步,如果安置房已经具备交易条件,也就是有了房产证,双方就可以准备相关资料到当地的房地产交易中心办理过户手续。需要的资料通常包括身份证、房产证、购房合同等。 此外,由于拆迁安置房可能存在一些历史遗留问题,比如可能存在共有人未签字同意等情况,所以在购买前一定要仔细核实房屋的产权情况。可以到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息,确保房屋产权清晰,不存在纠纷。同时,为了避免日后出现问题,建议在签订合同前咨询专业的律师,让律师对合同进行审核。

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