婚后财产如何卖给对方父母?

我和伴侣婚后有一些共同财产,现在伴侣想把这些财产卖给TA父母。我不太清楚整个流程该怎么走,也不知道在法律上有什么规定和需要注意的地方,想了解婚后财产卖给对方父母具体该怎么做。
张凯执业律师
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婚后财产卖给对方父母,首先要明确婚后财产的性质,这对整个交易过程起着关键作用。婚后财产一般分为夫妻共同财产和夫妻一方个人财产。


夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。对于这类财产,若要进行售卖,必须夫妻双方都同意。因为夫妻对共同财产有平等的处理权,如果一方擅自处理,可能会损害另一方的合法权益。


夫妻一方个人财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,像一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产。这类财产的所有者有权独立决定是否出售,无需另一方同意。


在明确财产性质后,就可以进行交易。第一步是签订买卖合同。合同内容要详细,包括财产的具体情况,如房屋的位置、面积,车辆的品牌、型号等;交易价格;付款方式和时间;违约责任等。签订合同能保障双方的权益,避免后续产生纠纷。


接下来是办理产权过户手续。如果是房产,要到当地的不动产登记机构办理过户;若是车辆,则需到车辆管理所办理相关手续。办理过户时,要按照规定提交相关的材料,如身份证、买卖合同、产权证书等。只有完成过户,财产的所有权才真正转移。


最后,在整个交易过程中,要确保交易价格合理、公平。如果交易价格明显低于市场价格,可能会被认定为恶意转移财产。特别是涉及夫妻共同财产时,若一方通过不合理低价出售财产给对方父母,损害了另一方的利益,受损方有权在法律规定的时间内向法院请求撤销该交易。

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