有哪些能让房东无法反驳的退租理由?
我现在租着房子,但因为一些状况想退租,又怕房东不同意或者找各种理由扣钱啥的。想知道从法律角度来讲,有哪些理由能让房东没办法反驳我退租的要求啊?我就想安安心心退租,不想扯皮。
张凯执业律师
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在租赁关系中,确实存在一些合理合法的退租理由,能让房东难以反驳。
首先,合同到期是很直接的退租理由。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。只要你按合同约定将房屋保持良好状态、没有损坏屋内设施,在合同到期时提出退租,房东一般没有理由拒绝。
其次,如果房屋存在严重影响居住安全和正常生活使用的问题,比如严重的卫生问题,像有害霉菌滋生、有刺鼻异味或大量灰尘等,影响到你的健康生活,这也是合理退租理由。因为房东有义务提供符合安全、卫生等基本居住条件的房屋。此时你可以提供照片、视频等证据告知房东退租决定。
另外,若因房屋本身问题导致你或家人出现健康问题,比如因房屋装修材料甲醛超标等引发哮喘、皮肤病等疾病,同样可作为退租理由,但要提前书面告知房东,并留存好相关证据,证明健康问题与房屋环境有关。
当你以这些理由退租时,要注意保存好相关证据,并且尽量先与房东友好协商沟通。若协商不成,可咨询律师寻求法律援助,通过合法途径维护自己的权益。总之,退租时要确保理由合法合理且有证据支撑。
相关概念:
租赁合同:是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租赁期限:就是承租人使用租赁物的时间段 。
证据:能够证明某个事实的材料,比如照片、视频、医院诊断证明等 。
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