安置房费用怎样结算？

我家房子拆迁，分了套安置房。现在要结算费用了，我完全搞不清楚该怎么算。想知道安置房费用一般是按照什么标准和方式来结算的，会不会有乱收费的情况，希望了解相关法律规定和结算流程。

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#安置房结算

共1位律师解答

安置房费用的结算通常涉及多个方面，以下为您详细介绍。首先，我们来了解一下几个关键的法律概念。安置房，简单来说，就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在结算安置房费用时，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。在征收补偿方面，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价是结算费用的重要环节。也就是说，被征收房屋的价值会经过评估确定，而安置房也有其相应的价值，两者之间的差价需要进行结算。比如，如果被征收房屋评估价值较低，而安置房价值较高，那么被征收人可能需要补差价给征收方；反之，如果被征收房屋价值高，征收方则可能需要支付差价给被征收人。另外，安置房的结算费用还可能包含一些其他的费用项目。比如，安置房的面积可能会与当初约定的面积存在一定的误差。根据相关规定，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。此外，还可能涉及到一些配套设施的费用，如物业费、公共维修基金等。这些费用的收取标准通常也有相应的规定，一般按照当地的相关政策执行。总之，安置房费用的结算要综合考虑多方面因素，并且严格按照相关法律法规和合同约定来进行。在结算过程中，被征收人要仔细核对各项费用，确保自己的合法权益不受侵害。

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