question-icon 优惠租赁合同该怎么签字?

我拿到了一份优惠租赁合同,但是不太清楚签字的时候有啥讲究。担心签不好会让自己吃亏,也怕不符合法律规定。想问问签字的时候要注意些啥,具体的签字流程是怎样的,有没有什么必须要做的步骤或者不能忽略的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

在签订优惠租赁合同签字时,有多个方面需要注意。首先,签字人必须具备相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这意味着,签字的人要能够理解合同内容,并能独立承担相应的法律责任。如果是未成年人或者精神病人等不具备完全民事行为能力的人,签字可能会导致合同效力存在问题。 其次,要仔细审查合同内容。这是签订合同非常关键的一步。你要确保合同中关于优惠的条款明确、具体,比如优惠的方式是租金减免、租期延长还是其他形式,优惠的期限是多久等。同时,对于双方的权利和义务也需要明确,例如出租方提供的房屋状况、维修责任,承租方的使用限制、支付租金的方式和时间等。《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。所以,合同内容要完整、清晰,避免出现模糊不清的表述。 再者,签字的位置也很重要。通常要在合同的每一页都签字或者加盖骑缝章,这样可以防止合同被篡改。在签字时,要使用能够长期保存的笔,保证字迹清晰可辨。而且,签字要与身份证上的姓名一致,不能使用笔名或者昵称。 最后,签字后最好留存一份合同原件。这是保障自己权益的重要凭证。如果日后出现纠纷,合同原件可以作为证据,维护自己的合法权益。同时,要注意合同的保存方式,避免合同原件损坏、丢失。

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