中介违规将房子网签了该怎么解决?

我找中介卖房,结果后来发现中介在我不知情的情况下就把房子网签了。我根本没同意这样操作,现在不知道该怎么办。我想了解下,遇到中介这种违规网签的情况,有哪些合法途径能解决问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到中介违规将房子网签的情况,以下为你详细介绍解决办法。


首先,我们要明白网签的概念。网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络系统在线签订房屋买卖合同,并将合同相关信息进行备案的行为。其目的是为了规范房地产市场交易,防止一房多卖等情况发生。《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。虽然该条例主要针对的是开发商的预售合同备案,但网签备案的规范精神是一致的。中介未经授权进行网签,显然违反了这一规范。


一旦发现中介违规网签,你可以采取以下步骤解决问题。第一步,与中介进行沟通协商。明确指出中介的行为是违规的,要求其立即撤销网签。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以便后续维权使用。因为依据《中华人民共和国民法典》,中介作为受托人,应当按照委托人的指示处理委托事务,未经同意擅自网签属于违约行为。


如果与中介协商不成,你可以向房地产中介行业协会投诉。行业协会有责任对其会员的违规行为进行调查和处理。他们会根据调查结果,对违规中介采取相应的处罚措施,同时督促中介解决网签问题。


此外,你还可以向当地的房地产管理部门反映情况。房地产管理部门是房地产市场的监管机构,有权对中介的违规行为进行查处。他们会依据相关法律法规,对中介进行行政处罚,如罚款、吊销资质等,同时要求中介撤销违规网签。《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易等行为,中介违规网签就属于此类不正当手段。


如果以上途径都无法解决问题,你可以考虑通过法律诉讼的方式维护自己的权益。向法院提起诉讼,要求中介撤销网签,并承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,你需要提供充分的证据证明中介的违规行为以及给你造成的损失。法院会根据事实和法律作出公正的判决。


总之,遇到中介违规网签的情况,不要慌张,要及时采取合法有效的措施维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

父母离婚后,父亲未抚养子女,子女还要赡养父亲吗?

我父母离婚了,父亲一直没抚养过我,我心里挺不好受的。现在我长大了,不知道自己在法律上是否还需要赡养他,想了解下具体的法律规定是怎样的,这种情况下赡养义务会不会有变化。

和中介签合同被工厂辞退,是否有赔偿金?

我通过中介进了工厂工作,现在却被工厂辞退了,心里很委屈也很迷茫。我不清楚这种情况下自己能不能拿到赔偿金,具体要根据哪些因素来判断呢?希望能得到专业的解答。

私企老总被留置后必然会面临牢狱之灾吗?

我有个朋友是私企老总,最近被留置了,我们都很担心。想了解一下,私企老总被留置后是不是就肯定会坐牢啊?主要想知道在哪些情况下会被判刑,哪些情况又不会,心里好有个底。

建筑工程质量举报该怎么做?

我发现身边有个建筑工程好像存在质量问题,心里很担忧。这个工程有的地方看着做工很粗糙,怀疑有隐患。我想知道具体该怎么去举报,向哪些部门反映才有用,举报时又需要准备些什么,希望能得到详细解答。

物业收取装修押金是否合法?

我家最近打算装修,物业说要收装修押金,不然不让动工。我不太明白这合不合法,要是交了押金,之后能顺利退还吗?有没有相关法律能保障我的权益?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

行政诉讼的受案范围是怎样的?

我和政府部门产生了一些纠纷,有人建议我去提起行政诉讼。但我不太清楚行政诉讼具体能受理哪些案件,是所有和政府部门的纠纷都能通过行政诉讼解决吗?想了解下行政诉讼的受案范围到底是怎样规定的。

公租房残疾人申请需要满足什么条件?

我是一名残疾人,想申请公租房解决住房问题,但不清楚具体要满足哪些条件。身边也没人有过类似申请经验,网上信息又很杂乱,所以想问问专业人士,公租房残疾人申请的条件到底是什么呢?

进项税额运输费该如何进行税务筹划?

我经营着一家小公司,在日常运营中运输费用占了不小的比例。我知道进项税额的运输费在税务方面有一定筹划空间,但不太清楚具体该怎么做。想了解一下,在合法合规的前提下,怎样对进项税额运输费进行有效的税务筹划,从而降低公司的税务成本呢?

个人所得税由扣缴义务人代扣代缴是什么意思?

我发工资的时候发现工资里直接扣了个人所得税,公司说是他们作为扣缴义务人代扣代缴了。我不太明白这是什么意思,代扣代缴是必须的吗?公司代扣后会交到哪里去呢?想了解下具体是怎么回事。

结婚登记需要什么材料?

我打算和对象去领结婚证了,但是不清楚办理结婚登记都需要准备哪些材料。怕到时候因为材料没带全白跑一趟,想问下办理结婚登记具体需要准备些什么东西呢?

三证合一营业执照是什么?

我打算创业开公司,去办理营业执照时听说现在有三证合一营业执照。我不太明白这到底是怎么回事,它和普通营业执照有啥区别?办理流程是不是也不一样?想了解下三证合一营业执照的具体情况。

以下哪种情况不属于危险驾驶罪的法定情形呢?

我想了解一下危险驾驶罪的法定情形。我知道有些行为可能会构成危险驾驶罪,但不太清楚具体范围。我想知道哪些情况是不属于危险驾驶罪法定情形的,能给我讲讲具体的法律规定吗?

核准追诉最通俗的解释是什么?

我一直不太理解核准追诉这个概念,感觉法律条文解释得太专业了,不太好懂。我想知道能不能用最通俗的话解释一下核准追诉是什么意思,在什么情况下会涉及到核准追诉,希望能有个清晰明白的解答。

身份证丢了可以让家人帮忙挂失吗?

我不小心把身份证弄丢了,但是最近实在没时间去办理挂失,想让家人帮我去挂失。不知道在法律上是否允许家人帮忙挂失身份证呢?我该怎么做才符合规定?

在湘西如何办理营业执照?

我在湘西打算开一家小店,听说得办营业执照,但我对这方面一点都不了解。我想知道在湘西办理营业执照具体需要啥材料,走哪些流程,有啥要注意的地方。希望懂的人给我详细说说。

商标注册时商标说明该怎么写?

我打算去注册一个商标,但是不太清楚商标说明要怎么写。不知道里面要包含哪些内容,格式上有没有什么要求,写的时候有没有需要特别注意的地方。希望能了解一下正确撰写商标说明的方法。

照相馆不给底片是否违法?

我前段时间去照相馆拍了写真,拍完后想让照相馆把底片给我,可照相馆说不给,必须加钱买。我觉得很不合理,我已经付了拍照的钱,底片就该给我。我想知道照相馆这种不给底片的行为是不是违法的?

怎么查看购买的药品是否有统筹报销?

我去药店买了药,听说有些药能统筹报销,但我不太清楚我买的这些药符不符合条件。也不知道该通过什么方式去查,是在药店就能问,还是要去医保部门问呢?想了解下具体查看的方法。

存在居民参保信息,为何不允许办理此业务?

我去办理一项业务时,工作人员说我存在居民参保信息,不允许办理。我不太明白这是怎么回事,想知道为什么有居民参保信息就不能办这个业务,是有什么法律规定吗?这会对我有什么影响呢?

不生男孩离婚法律会怎么判?

我和老公结婚几年了,一直没生男孩,现在老公要和我离婚。我心里很慌,不知道在法律上这种因为不生男孩而提出的离婚,法院一般会怎么判呢?我想了解下相关的法律规定,好做打算。