办建筑工程规划许可证审核出问题了该如何解决？

当办理建筑工程规划许可证审核出现问题时，我们可以按照以下步骤来解决。首先，明确问题所在。这就好比我们要找到生病的根源才能对症下药。在规划许可证审核中，可能出现的问题有很多种，比如申报材料不完整、建筑设计不符合规划要求、土地使用性质存在问题等。根据《城乡规划法》第四十条规定，申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。所以如果是材料方面的问题，我们就可以依据这个规定去排查。

当确定是申报材料不完整时，我们需要及时与发证机关沟通。发证机关通常会告知具体缺少哪些材料。这时候，我们要尽快准备齐全。例如，如果缺少建筑设计方案的详细说明，我们就要组织专业人员进行补充完善。要是建筑设计不符合规划要求，这就需要对设计方案进行修改。可能是建筑的高度、容积率、绿化率等指标不符合当地规划的标准。我们要请专业的设计团队，依据规划要求对方案进行调整，直到符合规定为止。

对于土地使用性质存在问题的情况，这是比较复杂的。可能需要重新办理土地相关手续。我们要向土地管理部门和规划部门咨询，了解如何变更土地使用性质。一般来说，可能需要提交相关的申请和证明材料，经过审批后才能完成变更。在整个解决问题的过程中，我们要积极与相关部门沟通协调。主动配合他们的工作，按照他们的要求提供材料和信息。如果遇到疑问或者困难，可以向专业的律师或者相关的行业协会咨询，获取专业的建议和帮助。总之，解决建筑工程规划许可证审核问题，关键在于明确问题、积极沟通、及时整改。