房屋拆迁是怎么计算的？

房屋拆迁补偿的计算较为复杂，需要考虑多方面因素。

首先是房屋补偿费，这是对被拆迁房屋价值的补偿。它会根据房屋的结构、折旧程度等划分档次，然后按每平方米单价来计算。比如，结构好、使用年限短的房子单价可能会高些，而老旧、结构差的房子单价相对较低。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿是补偿的重要组成部分。

其次是周转补偿费，主要用于补贴被拆迁人在临时居住期间的费用。它按照临时居住条件划分档次，根据被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予一定补贴。要是拆迁人提供了周转房，并且被拆迁房屋使用人居住了，那么这部分的临时安置补助费就为0。

然后是奖励性补偿费，这由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。比如有的地区为了鼓励被拆迁人尽早搬迁，会设置一定的奖励金，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。

在城市房屋拆迁中，还有房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价的计算。房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。

对于农村房屋拆迁，如果被征地的村或者村民小组建制撤销，以及建制虽不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人选择货币补偿或产权房屋调换的计算方式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；要是建制不撤销且具备易地建房条件的，计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 - 被拆迁人使用新宅基地所需的费用 。总之，不同情况计算方式有别，要依据具体情况和当地政策来确定。