开发商收完定金后不签合同该如何解决？
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当遇到开发商收完定金后不签合同的情况，首先我们要了解定金在法律上的意义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 如果开发商收了定金却不签合同，这属于收受定金一方不履行约定债务的情形。作为支付定金的购房者，有权利要求开发商双倍返还定金。购房者可以先与开发商进行协商沟通，明确指出开发商的行为违反了法律规定和双方的约定，要求其按照法律规定双倍返还定金。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，例如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权之需。 若协商不成，购房者可以考虑通过法律途径来解决问题。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明自己的主张。这些证据包括但不限于定金支付凭证，如转账记录、收据等，以证明自己已经向开发商支付了定金；以及与开发商沟通的相关证据，如短信、微信聊天记录、通话录音等，以证明双方就购房事宜进行过协商，且开发商收取了定金却不履行签合同的义务。 法院在审理此类案件时，会依据相关法律规定和双方提供的证据进行判决。如果购房者的证据充分，主张合理合法，法院通常会支持购房者要求开发商双倍返还定金的诉求。此外，购房者还可以根据具体情况，要求开发商承担因违约行为给自己造成的其他损失，如因房价上涨导致的额外购房成本等，但这需要购房者提供相应的证据来证明损失的存在和具体数额。 总之，当开发商收完定金后不签合同，购房者要保持冷静，通过合法合理的方式维护自己的权益。首先尝试与开发商协商解决，若协商无果，及时寻求法律帮助，通过诉讼等途径来保障自己的合法利益。
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