民法典中买房违约该如何解决？

在民法典中，当买房过程中出现违约情况时，有多种解决方式。首先，我们要了解一下相关的法律概念。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。简单来说，就是谁违反了合同约定，谁就要承担相应的后果。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，当买房出现违约时，守约方有多种权利可以主张。

如果违约方是卖方，比如卖方拒绝交房或者将房屋转卖给他人，买方可以要求卖方继续履行合同，也就是按照合同约定将房屋交付给自己。这是基于合同的约定，合同既然签订了，双方就有义务按照约定履行。同时，如果卖方的违约行为给买方造成了损失，比如买方为了买房支付了中介费、定金等费用，卖方还需要赔偿这些损失。依据就是民法典中关于赔偿损失的规定。

如果违约方是买方，比如买方拒绝支付房款，卖方可以要求买方继续支付房款，并承担逾期付款的违约责任。逾期付款的违约责任通常在合同中会有明确约定，比如按照一定的比例支付违约金。如果合同没有约定，也可以根据实际损失要求赔偿。

另外，民法典第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是定金罚则，在买房过程中，如果双方约定了定金，违约方就要按照这个规则承担责任。

总之，在买房违约的情况下，守约方可以根据具体情况，选择要求违约方继续履行合同、赔偿损失或者适用定金罚则等方式来维护自己的合法权益。