遇到违法征地的情况,该怎么解决拆迁征收问题呢?

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张凯执业律师
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当遇到违法征地的拆迁征收问题时,可通过以下途径来解决:


首先,可以向当地乡镇政府或者土地管理部门反映情况,请求协助与协商处理。若乡镇政府无法妥善处理,可向县级政府提出书面申请,县级政府会先行调解,调解不成会作出处理决定。如果对该处理决定不满意,可在接到决定书之日起满三十天内向人民法院提起行政诉讼,拆迁行政诉讼的法律救济期限为六个月。需要注意的是,拆迁时效从当事人知晓或者应当知晓行政行为做出或者自身权益遭受侵害之时开始计算,超过二十年的纠纷,人民法院将不再受理。


其次,可拨打国务院国土资源部门设立的维权专线电话336进行咨询和投诉,也可以向地方国土管理部门反映,要求对涉嫌违法的拆迁行为进行调查处理。若违法拆迁行为严重侵害到人身安全或者财产权益,有权依据法律法规向有关部门提出行政复议申请,请求撤销原有的拆迁决定。倘若上述途径都未能解决问题,还可向当地法院提起行政诉讼。


另外,还可以拨打当地公安机关的紧急电话号码110报警。若当值警察抵达现场却未采取措施制止非法强拆行为,构成不作为的违法行为;若警方无法及时赶到现场,当事人可事后前往县级公安局书面报案,警方负有立案调查的责任和义务,若警方未能依法履行职责,当事人可提起行政诉讼督促其立案调查。


法律依据方面,《土地管理法实施条例》第二十五条规定,建设项目需要使用土地的,建设单位原则上应当一次申请,办理建设用地审批手续,确需分期建设的项目,可以根据可行性研究报告确定的方案,分期申请建设用地,分期办理建设用地审批手续。建设过程中用地范围确需调整的,应当依法办理建设用地审批手续。农用地转用涉及征收土地的,还应当依法办理征收土地手续。《行政强制法》第五十八条规定了法院对于强拆违法的法律救济情形,比如明显缺乏事实根据、明显缺乏法律、法规依据等。最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定第六条也明确了征收补偿决定存在多种不宜强制执行的情形。

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