老人产权纠纷该如何解决？
家里老人遇到了产权纠纷，不知道该采取什么样的办法去处理。涉及的房产对老人很重要，担心处理不好会让老人利益受损。想了解具体有哪些解决途径，每种途径又该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
老人产权纠纷的解决途径主要有以下几种：
和解：这是最友好、成本最低的方式。双方当事人在平等、自愿、互利的基础上，通过友好协商，自行达成和解协议，解决纠纷。例如，双方就产权归属、份额等问题进行沟通，达成一致意见。
协商调解：如果双方无法自行和解，可以邀请第三方介入，如社区调解委员会、人民调解委员会等，由中立的第三方协助双方进行沟通、协商，提出解决方案，促使双方达成调解协议。
仲裁：若双方在购房合同或相关协议中约定了仲裁条款，那么在协商调解不成的情况下，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出仲裁裁决，该裁决具有法律效力。
诉讼：如果仲裁无法解决问题，或者双方没有约定仲裁条款，那么可以向人民法院提起诉讼。起诉时，需要准备好起诉状和相关证据，如房屋买卖合同、产权证明等，并向房屋所在地的人民法院递交起诉状。根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。人民法院会根据事实和法律，作出判决。
需要注意的是，对于老年人仅有的住屋，法律明文规定不得采取强制执行措施。当执行依据明确被执行人需向他人交付居住的房屋时，自执行通知书发送之日起，即已预留三个月的宽限期限。