老人产权纠纷该如何解决?
家里老人遇到了产权纠纷,不知道该采取什么样的办法去处理。涉及的房产对老人很重要,担心处理不好会让老人利益受损。想了解具体有哪些解决途径,每种途径又该怎么操作。
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老人产权纠纷的解决途径主要有以下几种: 和解:这是最友好、成本最低的方式。双方当事人在平等、自愿、互利的基础上,通过友好协商,自行达成和解协议,解决纠纷。例如,双方就产权归属、份额等问题进行沟通,达成一致意见。 协商调解:如果双方无法自行和解,可以邀请第三方介入,如社区调解委员会、人民调解委员会等,由中立的第三方协助双方进行沟通、协商,提出解决方案,促使双方达成调解协议。 仲裁:若双方在购房合同或相关协议中约定了仲裁条款,那么在协商调解不成的情况下,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定,作出仲裁裁决,该裁决具有法律效力。 诉讼:如果仲裁无法解决问题,或者双方没有约定仲裁条款,那么可以向人民法院提起诉讼。起诉时,需要准备好起诉状和相关证据,如房屋买卖合同、产权证明等,并向房屋所在地的人民法院递交起诉状。根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。人民法院会根据事实和法律,作出判决。 需要注意的是,对于老年人仅有的住屋,法律明文规定不得采取强制执行措施。当执行依据明确被执行人需向他人交付居住的房屋时,自执行通知书发送之日起,即已预留三个月的宽限期限。

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