房地产财产权纠纷该如何解决？
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房地产财产权纠纷是指在房地产的所有权、使用权、收益权等方面产生的争议。当遇到这类纠纷时，有多种解决途径可供选择。 首先是协商解决。协商是最基本的解决方式，它是指纠纷双方当事人在自愿、平等的基础上，通过友好沟通，就争议事项达成一致解决方案。这种方式的好处在于简单快捷，能节省时间和成本，同时还能保持双方的关系。例如，在房屋买卖中，如果双方对房屋附属设施的产权归属有争议，通过协商，一方可能同意将附属设施的产权让渡给另一方，以换取一定的经济补偿。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这为协商解决纠纷提供了法律基础。 如果协商不成，可以选择调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人进行沟通和协商，提出解决方案。调解可以由有关部门、人民调解委员会等进行。比如，在房地产开发商与业主之间关于房屋质量导致的产权纠纷中，当地的房地产管理部门可以作为第三方进行调解。调解具有灵活性和专业性的特点，能够根据具体情况提出合理的解决方案。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，这为当事人提供了低成本的纠纷解决途径。 仲裁也是解决房地产财产权纠纷的一种方式。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有自愿性、专业性、保密性等特点。例如，在商业房地产租赁中，双方在租赁合同中约定了仲裁条款，当发生租金支付、房屋使用等产权相关纠纷时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。 最后，如果以上方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是指人民法院根据当事人的请求，依法对纠纷进行审理和判决。人民法院的判决具有强制执行力。在房地产财产权纠纷诉讼中，法院会根据事实和法律作出公正的判决。例如，在房屋继承导致的产权纠纷中，法院会依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定进行审理和判决。当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定，否则对方当事人可以向人民法院申请强制执行。 总之，在解决房地产财产权纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。
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