租赁房屋合同纠纷该怎么解决？
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在日常生活中，租赁房屋合同纠纷是比较常见的情况。要解决这类纠纷，首先得了解一些基本的法律概念和解决途径。 当出现租赁房屋合同纠纷时，我们通常有以下几种解决方式。第一种是协商解决，这也是最为常见和理想的方式。协商解决就是合同双方当事人坐下来，心平气和地就争议问题进行沟通和交流，寻找一个双方都能接受的解决方案。它的好处在于成本低、效率高，还能维护双方的合作关系。就像在我们这个案例中，租客和房东可以再次友好地坐下来，重新审视合同条款，解释各自的立场和需求，说不定就能找到一个折中的办法，比如可以考虑提前十天交租金等。 如果协商不成，我们可以选择调解。调解是指在第三方的主持下，对双方当事人进行说服劝导，促使他们达成和解协议。这个第三方可以是居委会、人民调解委员会等。这些机构具有中立性和专业性，能够站在客观的角度，依据法律和事实，提出合理的调解方案。比如居委会了解情况后，会根据相关规定和实际情况，为双方提供一个公平合理的解决方案，促使双方达成一致。 仲裁也是一种解决纠纷的途径。不过，选择仲裁需要合同双方在合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁是由仲裁机构对纠纷进行裁决，其裁决具有法律效力。仲裁的优点是程序相对灵活，速度快，专业性强。一旦仲裁裁决作出，双方都必须遵守。 最后，如果以上方式都无法解决纠纷，就可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法院会根据合同约定和相关法律规定，对案件进行审理和判决。诉讼是一种较为正式和权威的解决方式，它能够确保当事人的合法权益得到最终的保障。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据来支持自己的主张，法院会依据事实和法律作出公正的判决。总之，在面对租赁房屋合同纠纷时，我们要根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。
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