买回迁房遇上纠纷该怎么解决？
我买了套回迁房，没想到出了纠纷。卖家突然说房 子不卖了，可我都付了一部分钱，装修也花了不少。我不清楚这种情况该怎么处理，是直接和卖家协商，还是找有关部门，又或者走法律途径？希望能了解下解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当买回迁房遇到纠纷时，有多种解决途径可供选择。
首先是协商解决。这是最直接、成本最低的方式。双方心平气和地坐下来，就争议点进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。比如，卖家违约不想卖房了，买家可以和卖家协商退还已付房款，并适当给予一定的补偿。这种方式的好处是可以避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。不过，它的缺点是如果双方分歧较大，可能无法达成一致。
若协商不成，可以申请调解。可以向有关的调解机构，如当地的房地产调解委员会等提出申请。调解机构会站在中立的立场，依据相关法律法规和事实情况，对双方进行调解。调解达成的协议具有一定的约束力，双方都应当遵守。但调解结果需要双方自愿接受，如果一方不接受调解结果，调解就无法解决问题。
仲裁也是一种解决方式。前提是双方在购房合同中约定了仲裁条款。仲裁是由专业的仲裁机构根据双方提供的证据和陈述，按照一定的仲裁程序进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都必须执行。不过，仲裁费用相对较高，而且仲裁程序相对复杂。
最后是诉讼。如果其他方式都无法解决纠纷，那么可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，法院会根据事实和法律进行审理和判决。在诉讼过程中，双方需要提供证据来支持自己的主张。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一 方可以申请法院强制执行。不过，诉讼程序可能会比较漫长，而且需要支付一定的诉讼费用。