question-icon 房子抵押给我后该怎么起诉欠款人?

有人欠我钱,还把房子抵押给我了,但是现在还款时间过了,对方却不还钱。我想通过法律途径解决,起诉他让他还钱。我不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,起诉过程中有什么需要特别注意的地方,想了解这方面的详细信息。
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answer-icon 共1位律师解答

如果房子已经抵押给您,但欠款人未按照协议履行还款义务,您可以通过以下步骤起诉欠款人: 首先,要明确起诉需要符合一定条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:一是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,也就是说您作为债权人,与欠款纠纷有直接关联;二是有明确的被告,要清楚欠款人的具体信息,比如姓名、性别、工作单位、住所等;三是有具体的诉讼请求、事实和理由,您要明确希望法院判决欠款人偿还多少欠款等诉求,并阐述借款及抵押的事实经过;四是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 接着是准备相关材料。起诉状是很重要的一项,按照《民事诉讼法》第一百二十三条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项:原告和被告的详细信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所等。同时,您要依照“谁主张谁举证”的原则,准备能证实自己合法身份的材料,像居民身份证、户口簿等证件的正本和副本;还有可以支持您诉讼主张的各类证据,例如借款合同、抵押合同、转账记录等。 然后向有管辖权的法院递交材料申请立案。在当事人完成必要手续并交纳所有相关证据材料之后,法院立案部门会在七个工作日内决定是否正式立案受理此案。如果不满足立案条件,法院会依法出具不予受理的决定。 立案后,案件会安排特定日期进行庭审。当事人应尊重并配合法院的工作安排,并于案件审理结束后前往财务办公室支付相关诉讼费用,同时也需要按照实际情况对不足之处及时补充。如果确实存在困难,当事人可以在预先缴纳期限内向法院提交书面申请要求削减、推迟或免除相关费用的缴纳,超过规定期限仍然未能提交书面申请且未经允许的,法院有权裁定视为自动撤诉。 若您胜诉了,而欠款人仍未履行还款义务,依据《民事诉讼法》规定,您可以向法院申请强制执行,比如查封、拍卖抵押的房产等。但法院在执行时,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 相关概念: 抵押权人:就是享有抵押权的人,在这个案例中就是您,当债务人不履行债务时,您有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押人:指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人 ,这里就是欠款人。 诉讼请求:是您向法院提出的,要求法院予以判决的请求,比如要求欠款人偿还欠款本金及利息等。

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