开发商参与强拆该怎么提起诉讼?

我家房子被开发商参与强拆了,现在不知道该从哪里入手去维护自己权益。想了解提起诉讼的具体流程、需要准备什么材料,以及要注意哪些事项,担心自己不懂法律程序最后白折腾,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当遇到开发商参与强拆的情况,提起诉讼是维护自身合法权益的重要途径。以下为你详细介绍相关内容。


首先,我们要明确可以提起行政诉讼或者民事诉讼。如果是行政机关与开发商联合强拆,那么通常是提起行政诉讼;若只是开发商单方面的强拆行为,一般是提起民事诉讼。


对于行政诉讼,依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。在开发商参与强拆案件中,如果行政机关在强拆过程中有违法行为,比如未按照法定程序进行拆迁等,当事人就可以提起行政诉讼。其流程大致为:先撰写行政起诉状,写明原告和被告的信息、诉讼请求以及事实和理由等内容。然后收集相关证据,像房屋产权证明、强拆现场的照片或视频、行政机关发布的相关文件等。接着向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据,法院会在七日内决定是否立案。立案后,等待法院通知开庭时间,在庭审中要充分陈述自己的观点和证据。


对于民事诉讼,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果开发商的强拆行为给当事人造成了财产损失等损害,当事人可以提起民事诉讼要求赔偿。民事诉讼的流程和行政诉讼类似,也要先写好民事诉讼状,收集能证明开发商强拆行为以及自身损失的证据,比如房屋被破坏的评估报告等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理。


在整个诉讼过程中,证据的收集和保存非常关键。当事人要尽可能收集能证明强拆事实、自己损失情况以及开发商过错的证据。同时,要注意诉讼时效,行政诉讼一般是知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,民事诉讼的诉讼时效一般是三年。

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