如何起诉非法征地拆迁?

我家这边好像出现了非法征地拆迁的情况,房子突然就说要拆,也没给合理补偿和正规手续。我想通过法律途径维权,就是不太清楚具体该怎么起诉。想了解起诉的流程、需要准备什么材料,还有可能面临什么情况等等,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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如果遇到非法征地拆迁,是可以通过起诉来维护自己合法权益的。


首先,要明白行政裁决是行政诉讼的必经前置程序之一。当拆迁人与被拆迁人对于拆迁补偿安置协议无法达成共识时,须经过双方的共同申请,由同级别管辖范围内县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门进行裁决(若房屋拆迁管理部门本身就是被拆迁人,则由其所在的同级人民政府进行裁决),裁决应自收到申请之日起30日内做出 。


在经过行政裁决之后,若当事人仍然对此结果表示不满,方可依法向人民法院提起行政诉讼。任何一方当事人或是与行政裁决具有法律上利益关联的公民、法人或其他组织,只要对裁决结果持有异议,均有权在裁决书送达之日起的3个月内,向人民法院提起诉讼。人民法院将依据《行政诉讼法》以及相关司法解释的规定,对行政裁决涉及到的事实认定、行政程序、法律适用、是否存在越权行为以及滥用职权等方面进行全面且合法性的审查。


另外,若未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》,拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,可以依法向人民法院提起民事诉讼,人民法院应当作为民事案件受理。


在起诉前,要做好充分准备。需要全面收集证据,比如拆迁通知、现场照片或视频等能证明征地拆迁非法性的材料;撰写详细的起诉状,清晰阐述拆迁的非法之处 。之后前往当地有管辖权的法院,递交材料并正式提起诉讼。并且要积极准备庭审,在庭审过程中坚决维护自身权益。


相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


相关概念:

行政裁决:是指行政机关或法定授权的组织,依照法律授权,对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查,并作出裁决的具体行政行为。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。

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