固定资产变卖如何缴税？

固定资产变卖缴税是企业或个人在处理资产时需要面对的重要问题。首先，我们要明确固定资产的概念，它是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，像房屋、机器设备等都属于固定资产。

在我国，固定资产变卖缴税主要涉及增值税、企业所得税（针对企业而言）、印花税等税种。不同类型的固定资产以及不同的变卖情形，适用的税率和计税方法也有所不同。

对于增值税，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据不同情况有不同的处理方式。如果该固定资产是在2009年1月1日以后购进或者自制的，按照适用税率征收增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，销售货物的税率通常为13%等适用税率。若该固定资产是在2008年12月31日以前购进或者自制的，且当时未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。

小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。这里需要注意的是，应纳税额=含税销售额÷（1 + 3%）×2% 。

企业所得税方面，企业在变卖固定资产时，需要将固定资产的转让收入扣除其账面价值、相关税费等后的余额，计入应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业所得税的税率一般为25%。

印花税则是在签订固定资产转让合同等相关凭证时需要缴纳，按照合同所载金额的一定比例缴纳，一般为万分之三或万分之五。

在缴税流程上，企业或个人需要在规定的纳税申报期限内，向当地税务机关进行纳税申报。一般需要填写相关的纳税申报表，如增值税纳税申报表、企业所得税纳税申报表等，并提交相关的证明材料，如固定资产的购置发票、变卖合同等。税务机关会根据申报情况进行审核，企业或个人按照审核结果缴纳相应的税款。