固定资产变卖如何缴税?


固定资产变卖缴税是企业或个人在处理资产时需要面对的重要问题。首先,我们要明确固定资产的概念,它是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产,像房屋、机器设备等都属于固定资产。 在我国,固定资产变卖缴税主要涉及增值税、企业所得税(针对企业而言)、印花税等税种。不同类型的固定资产以及不同的变卖情形,适用的税率和计税方法也有所不同。 对于增值税,一般纳税人销售自己使用过的固定资产,根据不同情况有不同的处理方式。如果该固定资产是在2009年1月1日以后购进或者自制的,按照适用税率征收增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售货物的税率通常为13%等适用税率。若该固定资产是在2008年12月31日以前购进或者自制的,且当时未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。 小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,减按2%征收率征收增值税。这里需要注意的是,应纳税额=含税销售额÷(1 + 3%)×2% 。 企业所得税方面,企业在变卖固定资产时,需要将固定资产的转让收入扣除其账面价值、相关税费等后的余额,计入应纳税所得额,按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定,企业所得税的税率一般为25%。 印花税则是在签订固定资产转让合同等相关凭证时需要缴纳,按照合同所载金额的一定比例缴纳,一般为万分之三或万分之五。 在缴税流程上,企业或个人需要在规定的纳税申报期限内,向当地税务机关进行纳税申报。一般需要填写相关的纳税申报表,如增值税纳税申报表、企业所得税纳税申报表等,并提交相关的证明材料,如固定资产的购置发票、变卖合同等。税务机关会根据申报情况进行审核,企业或个人按照审核结果缴纳相应的税款。





