父子继承房子如何上税?

我父亲名下有套房子,现在他想把房子让我继承,我不太清楚这种父子之间继承房子在税务方面是怎么规定的,不知道要交哪些税,税率是多少,该怎么去计算这些税费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,父子之间继承房子涉及的税务问题,需要根据不同的情形来分析。首先,我们要明确继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承;遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的种类、数额等。


对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。这一规定依据的是《中华人民共和国契税法》第六条第五项,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果是父亲去世后,儿子按照法定继承的方式获得房子,是不用缴纳契税的。


然而,如果是遗嘱继承,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。契税的税率一般根据当地规定,通常在3% - 5% 。具体的税率要参考当地省级政府的相关规定。


另外,关于个人所得税方面,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以,无论是法定继承还是遗嘱继承,儿子继承父亲的房子,都不用缴纳个人所得税。


在印花税方面,按照产权转移书据征收印花税,税率为万分之五。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。也就是说,儿子继承房子时,要就房子的价值按照万分之五的税率缴纳印花税。

相关问题

为您推荐20个最新问题

共同贪污5万会被判几年?

最近了解到一个共同贪污的案例,涉及金额5万。不太清楚在法律上这种情况具体会怎么量刑,不同身份的人量刑是否有区别,还有是否会根据情节严重程度有所不同,希望能得到专业的解答。

调岗不同意按旷工辞退该怎么办?

我遇到了公司调岗,我明确表示不同意,结果公司却按旷工把我辞退了。我现在很迷茫,不知道自己的权益是否受到了侵害,也不清楚该通过哪些途径来维护自己的权益,想了解具体的应对方法和相关法律规定。

拖欠银行116万还不起的话,究竟会面临哪些后果呢?

我朋友最近遇到了经济困难,拖欠银行116万实在还不起了,心里特别焦虑。想知道除了还钱之外,会不会面临其他严重后果,比如会不会坐牢,对个人信用又有哪些具体影响等。

在自己车里发生了车祸需要承担什么法律责任?

开车的时候出车祸了,当时我就在车里。现在心里特别慌,也不知道这种情况我得承担啥法律责任。想了解下在这种情况下,从赔偿到处罚各个方面我都面临什么,想提前心里有个底,知道该怎么应对。

法院终本案件能否申请强制执行?

我的案子法院已经终本了,但对方还没履行义务。我不太清楚这种情况下还能不能申请强制执行,也不知道申请后会有什么结果,想了解一下相关法律规定和具体流程。

省管企业违规经营向哪个部门反映问题?

我发现一家省管企业存在违规经营的情况,涉及虚假宣传和不正当竞争。我想反映这个问题,但不知道该找哪个部门。是该找省级国资委,还是市场监管部门,又或者是其他部门呢?希望了解一下具体该向哪个部门反映才有效。

无民事行为能力人需要承担义务吗?

我家里有个亲戚是无民事行为能力人,最近遇到一些涉及义务的事儿,比如债务、合同约定之类的。我不太清楚法律上对于无民事行为能力人承担义务是怎么规定的,想知道他们到底需不需要承担义务呢?

代理办校园卡算不算欺骗行为?

我找了个代理帮我办校园卡,结果办完后发现卡的费用和使用规则和他说的不太一样,感觉自己好像被骗了。我想知道从法律角度看,这种代理办校园卡的情况算欺骗吗?我该怎么维护自己权益?

夫妻离婚了又同居算非法同居吗?

我和前妻离婚后又住到了一起,像夫妻一样生活。但我有点担心这种情况是不是违法的,不知道离婚后又同居在法律上算不算非法同居,想了解下具体的法律规定。

举报公司偷税漏税需要什么证据?

我发现我所在的公司存在偷税漏税的情况,想向相关部门举报,但不清楚具体要提供什么证据才有效。担心证据不足无法让公司受到应有的处罚,也怕提供了无效证据浪费时间和精力。所以想了解一下举报公司偷税漏税到底需要哪些证据。

牛新来民事案件文书是什么情况?

我在查询一些法律资料时看到牛新来民事案件文书这个说法,不太清楚这到底指的是啥。我想了解一下这个文书是关于哪类民事案件的,它在法律程序里有啥作用,能不能帮我了解这个案子的情况,所以来问问。

社保证明可以作假吗?

我因为一些事情需要提供社保证明,但实际情况不太符合要求,就想着能不能做一份假的社保证明。可又担心这么做会有问题,所以想问问社保证明到底可不可以作假,作假会有什么后果呢?

摩托车脱审了还能审吗,该怎么办?

我的摩托车之前忘记去审了,现在已经脱审一段时间了。我很担心它不能再审了,不知道这种情况该怎么处理,是直接不能审了,还是有办法补救呢?我希望了解一下具体的解决办法。

经济纠纷一般开庭几次?

我遇到了一起经济纠纷,现在案子要开庭了,我不太清楚这类案件通常会开庭几次。我担心会经历很多次开庭,耗费大量的时间和精力。想了解下在法律上,经济纠纷一般会开庭多少次,有没有相关的规定呢?

派出所做的行政处罚不合理该如何有效处理?

我被派出所行政处罚了,可我觉得这个处罚特别不合理。我就是和人有点小口角,没造成啥严重后果,结果派出所罚我款还拘留我。我想知道,遇到这种派出所行政处罚不合理的情况,我该怎么处理才有效呢?

故意伤害他人致人伤残应如何赔偿?

我在一次冲突中不小心把人弄成伤残了,现在对方要求赔偿。我不太清楚在法律上对于这种故意伤害致人伤残的情况,赔偿是怎么规定的,具体要赔偿哪些方面,赔偿金额又该怎么确定,希望能得到专业解答。

交警扣留行驶证的依据是什么?

我开车上路时被交警扣了行驶证,我不太清楚他们这么做的依据是什么。我一路上也没觉得自己有明显违规,想了解下在哪些情况下交警有权力扣留行驶证,这样我也能明白自己到底是哪里出问题了。

债权转让由谁通知债务人才有效?

我有一笔债权打算转让给别人,但是不清楚在法律上,到底是由我这个原债权人去通知债务人,还是受让债权的新债权人去通知才有效呢?要是通知的主体不对,会不会影响债权转让的效力啊,我现在很担心这个问题。

民间借贷利息有哪些相关规定?

我前段时间把钱借给了朋友,当时也没太细究利息的事儿。现在想了解下民间借贷利息到底是怎么规定的,比如多少利息受法律保护,超过了会怎样,我该怎么保障自己的权益,希望懂的人给讲讲。

玮平公司作为一家注册地在北京的从事家具贸易的有限责任公司有哪些法律相关规定和特点?

我有个朋友开了家叫玮平的公司,在北京注册的,主要做家具贸易,是有限责任公司。我想了解下这种公司在法律上有啥规定和特点,比如股东责任、公司运营方面的,心里好有个底,也能给朋友提提建议。