父子继承房子如何上税?

我父亲名下有套房子,现在他想把房子让我继承,我不太清楚这种父子之间继承房子在税务方面是怎么规定的,不知道要交哪些税,税率是多少,该怎么去计算这些税费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,父子之间继承房子涉及的税务问题,需要根据不同的情形来分析。首先,我们要明确继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承;遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的种类、数额等。


对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。这一规定依据的是《中华人民共和国契税法》第六条第五项,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果是父亲去世后,儿子按照法定继承的方式获得房子,是不用缴纳契税的。


然而,如果是遗嘱继承,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。契税的税率一般根据当地规定,通常在3% - 5% 。具体的税率要参考当地省级政府的相关规定。


另外,关于个人所得税方面,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以,无论是法定继承还是遗嘱继承,儿子继承父亲的房子,都不用缴纳个人所得税。


在印花税方面,按照产权转移书据征收印花税,税率为万分之五。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。也就是说,儿子继承房子时,要就房子的价值按照万分之五的税率缴纳印花税。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗7万,全部退回后会被判几年?

我朋友涉及诈骗案件,金额达到了7万,后来把钱全部退回了。现在想知道这种情况下,法律上一般会怎么判,会不会因为把钱退了就减轻处罚,具体的量刑标准是怎样的。

因生病导致网贷逾期2天且没钱还的情况下,能否与银行协商解决还款事宜呢?

我最近生病,导致网贷逾期2天,现在实在没钱还。我想知道和银行协商还款有没有可能?具体该怎么协商?协商时需要注意些什么呢?

欠了银行160万会有什么后果?

我目前欠银行160万,心里特别慌,不知道接下来会面临哪些具体的情况。比如会不会影响到我以后的生活,会不会被银行一直催款,又或者会不会有更严重的法律责任?真的很希望能弄清楚这些问题,让自己心里有个底。

醉驾处罚真的从五年改为两年了吗?

我之前听说醉驾处罚有了新变化,原本吊销驾照五年不能重新获取的规定改成两年了,想确认下这是真的吗?我对这方面政策不太了解,想知道现在实际的法律规定到底是怎样的,要是有变动对我后续出行和驾驶安排也有影响,所以想搞清楚。

逆行故意撞人会怎么判刑?

我在路上遇到有人逆行还故意撞人,这场景太吓人了。我就想知道,在法律上这种逆行故意撞人的行为会怎么判呢?我很关心这种恶劣行为到底会受到怎样的惩处,希望了解相关法律规定。

交通事故是否由当地交通局处理?

前几天我开车出门发生了交通事故,不太清楚该由哪个部门来处理。有人说找当地交通局,也有人说不是。我就想知道,交通事故到底是不是由当地交通局来处理呢?

离婚律师的代理费是多少?

我打算离婚,想找个律师帮我处理相关事宜,但不清楚请离婚律师要花多少钱。不知道这个费用是固定的,还是会受什么因素影响,所以想了解一下离婚律师代理费的具体情况。

国企股东变更是否需要公示?

我所在的国企要进行股东变更了,我不太清楚这方面的规定。就想问问国企股东变更是不是必须要公示呀?公示有啥作用呢?不公示会有什么后果不?

办理进口化妆品备案代理哪家正规?

我想办理进口化妆品备案,但是自己不太懂流程,打算找个代理机构来做。可现在市场上的代理机构太多了,不知道哪家是正规靠谱的,担心找错了会耽误事甚至造成损失,想了解下怎么判断以及有哪些正规的办理进口化妆品备案代理机构。

是否可以对国家机关的失职行为进行揭发和举报?

我发现某国家机关存在失职行为,影响到了我们的利益。我想知道我有没有权利去揭发和举报这种行为,这么做是否有法律依据,会不会有什么风险呢?希望了解相关法律规定。

商业进销差价的具体释义是什么?

我在做商业生意,不太理解商业进销差价这个概念。想知道它具体指的是什么,在法律层面有没有相关规定和要求,它对我们商家的经营和利润计算有怎样的影响,希望能得到详细的解释。

十二至十四周岁需要承担怎样的刑事责任?

我家孩子十二周岁多了,最近听说这个年龄段可能要承担刑事责任。我有点担心,想知道十二至十四周岁到底在什么情况下要负刑事责任,具体的责任范围和程度是怎样的,希望能得到专业解答。

公积金是否可以抵减个税?

我每个月都有缴纳公积金,听说有些费用是可以抵减个税的,我就想问问公积金能不能抵减个税呢?要是能抵减的话,具体是怎么规定的呢?

到法院起诉时做笔记鉴定需要多少钱?

我打算去法院起诉一个人,涉及到一份文件的笔记鉴定。我想知道在这种起诉的情况下,做笔记鉴定得花多少钱,心里好有个底,也方便安排后续的事情。

异地起诉离婚的流程和费用是多少?

我和配偶长期分居两地,感情破裂想离婚,但我们不在同一个城市。我不太清楚异地起诉离婚该怎么做,也不知道会产生多少费用。想了解下具体的起诉流程,以及在这个过程中大概要花多少钱,希望得到专业的解答。

陪嫁房子算婚前财产吗?

我结婚前,父母给我买了套房子当作陪嫁。现在我和老公有点矛盾,我担心以后万一离婚这房子的归属问题。我想知道,这陪嫁的房子在法律上到底算不算我的婚前财产啊?

如何用身份证查询法院起诉案件?

我想知道怎么通过自己的身份证去查询法院有没有关于我的起诉案件。我不清楚具体的查询途径和方法,也不知道要去哪个平台或者机构查询,希望能了解一下详细的操作流程和注意事项。

走逃失联企业如何注销账户?

我有一家企业之前经营不善,后来就走逃失联了。现在我想处理一下后续的事情,把企业账户注销掉,但不知道该怎么做。想了解下走逃失联企业注销账户的具体流程和要求,有没有什么特殊的规定和需要注意的地方。

保证债务的承担方式包括哪些?

我给朋友的债务做了保证,现在朋友还不上钱了,我想知道我作为保证人承担债务的方式都有哪些,我该以什么方式来还钱呢,心里一点底都没有,希望能有专业的解答。

检察院起诉书会给律师吗?

我因涉嫌一起民事纠纷请了律师,最近听说检察院已经出了起诉书,我想知道检察院会不会把起诉书给我的律师啊?我希望律师能第一时间拿到这个材料,好为我接下来的辩护做准备。