个人独资企业开具租金发票如何缴税？

个人独资企业开具租金发票涉及多个税种的缴纳，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，小规模纳税人出租不动产（含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。如果个人独资企业属于小规模纳税人，出租非住房，应按照5%的征收率计算缴纳增值税；如果出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算缴纳增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三种税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据地区不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。

再者是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。个人独资企业出租住房也可适用该优惠政策。

然后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同应按租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

最后是个人所得税。个人独资企业以投资者为纳税义务人，其生产经营所得包括企业分配给投资者个人的所得和企业当年留存的所得（利润）。对于租金收入应并入企业经营所得，按照“经营所得”项目计算缴纳个人所得税，适用5% - 35%的超额累进税率。

缴税流程方面，企业一般需要先在税务机关进行纳税申报。可以选择网上申报或到办税服务厅现场申报。申报时需填写相应的纳税申报表，提交相关资料，如租赁合同等。申报完成后，按照税务机关核定的税额缴纳税款，可以通过银行转账、网上支付等方式完成缴税。